漏水分類
|
造成漏水原因 /責任歸屬
|
窗框本身設計、五金加工不良或安裝所造成之漏水
|
責任歸屬： 屬於鋁門窗承包商之責任範疇，不屬於防水工程範疇。
|
1. 窗框之安裝方式可分為角鐵固定及焊接固定，前者穩定性較差，容易漏水。
2. 窗框直料、橫料之止水帶溝縫或伸縮接頭不良所造成之漏水。
3. 窗框五金安裝縫(螺栓孔洞、攻牙鑽孔)及推開窗固定點等不良所造成之漏水。
4. 押板縫、併料縫、蓋板縫及層間變位等二次防水孔洞處理等不良所造成之漏水。
5. 窗框安裝工程施作不良所造成的問題如下：
(1) 木塞墊磚沒有去除 (2) 膨脹螺絲固定點密封不良 (3) 磁磚面高度超過窗樘下橫料。
6. 玻璃安裝縫之氣密性、水密性及PVC壓條不當所造成之漏水。
| |
結構體本身之瑕疵或材質交接面所造成之漏水
|
責任歸屬：屬於崁縫、泥作或防水承包商之責任範疇。
|
1.因為牆面結構本身龜裂或蜂窩造成雨水往窗框集中滲透下來。
2.結構體開口部位未作鋼筋補強所造成之45度角剪力縫。
3.水泥砂漿崁縫施工不確實：
(1)崁縫施工前之墊磚、木塞、雜物沒有 預先拆除就草率施工。
(2)窗邊結構體表面之灰塵污垢沒有預先清除。
(3)水泥砂配比不當(最好的配比是1：2.5但崁縫工人為了操作方便，均任意調高至1：4或1：5)。
(4)水灰比不當─水灰比過高則水泥砂漿之孔隙過多，而且孔徑越粗增加吸水率；水灰比過低則水化作用不完全，影響水泥砂漿的強度，也會增加吸水率。
(5)水泥砂漿攪拌時沒有添加防水劑。
(6)崁縫之完成面常有乾縮裂縫、孔洞、起砂等缺點。
(7)縫隙過小之部位草率施工或填塞材料不良。
4. 施工程序不當：
(1)先黏貼PVC水平押條再進行崁縫施工─造成崁縫困難而草率施工。
(2)先施作粉刷打底再進行窗邊防水塗裝─顛倒施工。
5. 因為設計不當、丈量失誤或違章改建，造成框邊縫隙過大而採取下列錯誤施工：
(1)顛倒施工──砌磚封塞後，先粉刷打底再作表面防水塗裝(由於紅磚吸水率過高，正確的工法應該在完成後就直接交由防水施工)。
(2)直接用快乾水泥砂漿崁縫，經過2~3個月後產生多條水平裂縫而漏水。
(3)採用廉價的氯化鈣系列快乾防水劑施工，導致2~3個月後，快乾劑裡面的氯離子與窗框表面所塗佈的硫酸銅產生化學反應，不但會分解流出硫酸鈣之膏狀結晶體，而且會讓窗框崁縫體因為銹爆、崩裂而漏水。
6.磁磚面完成後之塞水路填縫施工不當發生拉裂或翹起等現象而漏水。
|
本文節錄於Homewelle官網 http://www.homewell.tw/
沒有留言:
張貼留言